Strandbyvej 59, Strandby

Villa · 278 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 3.308 m², 9 værelser, opført i 1993. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.618 kr/m².2.336.500 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.180.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,79 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
7. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 56, Damsbo 5683 Haarby	240 m²	1,4 km	12-08-2026	3.145.000 kr.	13.104 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	1,3 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	1,6 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	1,4 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	1,2 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk 5683 Haarby	175 m²	840 m	16-08-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	3,3 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	2,3 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	1,2 km	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Stationsvej 19, Jordløse 5683 Haarby	161 m²	1,4 km	30-01-2026	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu