Strandbyvej 73, Strandby Mk, 5683 Haarby — Villa · 209 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 11.032 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.846 kr/m².2.214.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbyvej gns: 8.363 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.439 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.758.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 56, Damsbo 5683 Haarby	240 m²	895 m	12-08-2026	3.145.000 kr.	13.104 kr./m²
Strandbyvej 59, Strandby 5683 Haarby	278 m²	517 m	22-06-2024	2.325.000 kr.	8.363 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	1,6 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	1,5 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk 5683 Haarby	175 m²	1,1 km	16-08-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 19, Jordløse 5683 Haarby	161 m²	867 m	30-01-2026	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	1,6 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	2,6 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Haastrupvej 8, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	1,3 km	30-06-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	2,5 km	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu