Strandegårdsvej 45

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.717 kr/m².6.877.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandegårdsvej gns: 52.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.941.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,36 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.941.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandegårdsvej 24 2650 Hvidovre	124 m²	141 m	02-07-2025	7.251.000 kr.	58.476 kr./m²
Strandegårdsvej 22 2650 Hvidovre	175 m²	155 m	03-05-2026	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	99 m	31-10-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	99 m	30-09-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Tavlekærsvej 55 2650 Hvidovre	118 m²	108 m	20-03-2025	6.790.000 kr.	57.542 kr./m²
Dansvej 4 2650 Hvidovre	111 m²	475 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	56.712 kr./m²
Tavlekærsvej 41 2650 Hvidovre	106 m²	131 m	03-04-2024	6.050.000 kr.	57.075 kr./m²
Kærstykkevej 3 2650 Hvidovre	111 m²	530 m	19-12-2023	6.150.000 kr.	55.405 kr./m²
Tavlekærsvej 21 2650 Hvidovre	122 m²	346 m	14-11-2023	6.215.000 kr.	50.943 kr./m²
Hvidovrevej 410 2650 Hvidovre	113 m²	731 m	23-06-2025	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu