Strandgården 10

Rækkehus · 90 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 109 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.501 kr/m².1.405.190 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgården gns: 14.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.356 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.436.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,79 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.325.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 3 9240 Nibe	90 m²	37 m	12-06-2025	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Strandgården 2 9240 Nibe	90 m²	38 m	31-05-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Søndergade 25 9240 Nibe	79 m²	263 m	20-03-2024	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Nørbæksgade 19 9240 Nibe	98 m²	533 m	01-05-2026	1.720.000 kr.	17.551 kr./m²
St Tranegade 10, st. tv 9240 Nibe	73 m²	57 m	20-08-2026	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Bryggen 4 9240 Nibe	76 m²	336 m	17-03-2025	1.605.500 kr.	21.125 kr./m²
St Algade 11D 9240 Nibe	74 m²	195 m	07-10-2026	860.000 kr.	11.622 kr./m²
Bryggen 29 9240 Nibe	76 m²	398 m	07-03-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Bryggen 35 9240 Nibe	76 m²	422 m	25-08-2024	1.664.400 kr.	21.900 kr./m²
Bryggen 36 9240 Nibe	76 m²	425 m	19-02-2026	1.887.000 kr.	24.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu