Strandgården 11, 9240 Nibe — Rækkehus · 110 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 105 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.802 kr/m².1.899.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgården gns: 14.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.987 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.854.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,26 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.313.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.313.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 10 9240 Nibe	90 m²	5 m	10-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandgården 3 9240 Nibe	90 m²	35 m	12-06-2025	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Strandgården 2 9240 Nibe	90 m²	37 m	31-05-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Vestervangen 5A 9240 Nibe	111 m²	707 m	03-03-2026	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Vestervangen 5B 9240 Nibe	111 m²	720 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	15.090 kr./m²
Kornmarken 59 9240 Nibe	110 m²	1,1 km	18-01-2026	2.345.000 kr.	21.318 kr./m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	421 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Kornmarken 67 9240 Nibe	110 m²	1,2 km	02-09-2026	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Kornmarken 57 9240 Nibe	113 m²	1,1 km	13-04-2025	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	1,2 km	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu