Strandgården 8

Rækkehus · 90 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 76 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.768 kr/m².1.373.990 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgården gns: 14.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.356 kr/m²-16,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering1.405.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,13 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2020jan.Ejerskifte550.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 3 9240 Nibe	90 m²	26 m	12-06-2025	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Strandgården 2 9240 Nibe	90 m²	32 m	31-05-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Strandgården 10 9240 Nibe	90 m²	47 m	10-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 25 9240 Nibe	79 m²	241 m	20-03-2024	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Nørbæksgade 19 9240 Nibe	98 m²	580 m	01-05-2026	1.720.000 kr.	17.551 kr./m²
Bryggen 4 9240 Nibe	76 m²	350 m	17-03-2025	1.605.500 kr.	21.125 kr./m²
St Tranegade 10, st. tv 9240 Nibe	73 m²	103 m	20-08-2026	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
St Algade 11D 9240 Nibe	74 m²	226 m	07-10-2026	860.000 kr.	11.622 kr./m²
Bryggen 29 9240 Nibe	76 m²	423 m	07-03-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Bryggen 35 9240 Nibe	76 m²	448 m	25-08-2024	1.664.400 kr.	21.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu