Strandgårdshøj 45

Fritidshus · 90 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.709 kr/m².2.217.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.072.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,12 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1986dec.Ejerandel overdraget
1978mar.Ejerskifte
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	687 m	05-05-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Ndr. Strandvej 3M, st. 8400 Ebeltoft	90 m²	885 m	27-04-2025	2.325.000 kr.	25.833 kr./m²
Ndr. Strandvej 3L, 1. 8400 Ebeltoft	90 m²	889 m	18-09-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	626 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²
Peter Søndergårds V. 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	1,2 km	04-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Solbrinken 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	948 m	13-06-2025	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Ndr. Strandvej 3T, st. 8400 Ebeltoft	97 m²	850 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Adilsvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	1,0 km	24-08-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Mimosavej 11B, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	1,0 km	03-08-2025	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Bjørnevej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	1,2 km	15-02-2025	1.935.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu