Strandgårdsparken 170, 5600 Faaborg — Villa · 109 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.092 kr/m².1.684.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgårdsparken gns: 12.230 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.260.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,00 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 573.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte573.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsparken 109 5600 Faaborg	109 m²	246 m	20-08-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Strandgårdsparken 146 5600 Faaborg	115 m²	86 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Strandgårdsparken 94 5600 Faaborg	105 m²	270 m	28-08-2026	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Strandgårdsparken 162 5600 Faaborg	117 m²	109 m	06-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Strandgårdsparken 198 5600 Faaborg	118 m²	39 m	14-08-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Strandgårdsparken 92 5600 Faaborg	115 m²	282 m	09-02-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Strandgårdsparken 160 5600 Faaborg	136 m²	123 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Strandgårdsparken 124 5600 Faaborg	140 m²	117 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Strandgårdsparken 116 5600 Faaborg	160 m²	153 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Strandgårdsparken 210 5600 Faaborg	170 m²	157 m	02-10-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu