Menu
For mæglere Log ind
Lucienhøj 22
B

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Lucienhøj 22

Landejendom · 206 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 114.643 m², 7 værelser, opført i 1777. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
114643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.327 kr/m².3.018.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1777-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.5× over median (23058 vs 15541 kr/m²)+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)114643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.543.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 8.840.410 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1208,70 pct. siden jan. 1995
219k5,7M11,2M16,7M22,2M19931998200220062010201420182022202615. jan. 1995500.000 kr.I dag · vores estimat6.543.491 kr.Markedet · 1993711.318 kr.Markedet · 19943.277.254 kr.Markedet · 1995578.036 kr.Markedet · 1996219.184 kr.Markedet · 1998491.516 kr.Markedet · 19992.833.736 kr.Markedet · 20001.984.810 kr.Markedet · 20011.880.162 kr.Markedet · 20022.046.404 kr.Markedet · 20032.998.536 kr.Markedet · 20041.716.598 kr.Markedet · 20053.669.066 kr.Markedet · 20063.825.626 kr.Markedet · 200711.778.462 kr.Markedet · 200814.017.682 kr.Markedet · 20092.581.592 kr.Markedet · 201010.965.792 kr.Markedet · 20112.254.052 kr.Markedet · 20121.373.608 kr.Markedet · 20131.837.520 kr.Markedet · 20141.532.846 kr.Markedet · 20152.227.478 kr.Markedet · 20161.241.768 kr.Markedet · 20172.861.134 kr.Markedet · 20181.490.822 kr.Markedet · 20194.217.850 kr.Markedet · 20201.505.860 kr.Markedet · 20212.743.714 kr.Markedet · 20223.506.326 kr.Markedet · 20236.413.192 kr.Markedet · 20241.927.748 kr.Markedet · 20251.891.904 kr.Markedet · 20263.715.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1995 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.543.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Solgt, familiehandel500.000 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucienhøj 26
5600 Faaborg		164 m²179 m29-10-20252.550.000 kr.15.549 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup
5600 Faaborg		215 m²2,1 km17-04-20262.450.000 kr.11.395 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		207 m²2,9 km09-12-20242.500.000 kr.12.077 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²3,1 km30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²
Svendborgvej 229
5600 Faaborg		141 m²1,5 km13-08-20241.830.000 kr.12.979 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup
5600 Faaborg		189 m²4,0 km20-09-20252.600.000 kr.13.757 kr./m²
Svendborgvej 215
5600 Faaborg		111 m²1,0 km11-03-20261.800.000 kr.16.216 kr./m²
Alléskovvej 46A
5600 Faaborg		297 m²1,3 km01-12-20255.850.000 kr.19.697 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby
5600 Faaborg		222 m²4,8 km04-07-20241.500.000 kr.6.757 kr./m²
Bjernevej 76
5600 Faaborg		215 m²5,3 km15-06-20265.200.000 kr.24.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden