Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6470 Sydals

Strandgårdsvej 1, Bredsten

Villa · 282 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 17.368 m², 6 værelser, opført i 1884. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
267 m²
Grundareal
17368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.694 kr/m².1.768.055 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.815.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,97 pct. siden jul. 2007
622k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20076.700.000 kr.I dag · vores estimat2.815.762 kr.Markedet · 19921.071.882 kr.Markedet · 19931.327.092 kr.Markedet · 19941.029.300 kr.Markedet · 19951.519.416 kr.Markedet · 1996621.528 kr.Markedet · 19971.919.010 kr.Markedet · 19981.580.046 kr.Markedet · 19991.573.278 kr.Markedet · 20001.525.902 kr.Markedet · 20011.987.536 kr.Markedet · 20021.203.294 kr.Markedet · 20032.186.910 kr.Markedet · 20041.502.496 kr.Markedet · 20051.566.510 kr.Markedet · 20061.949.466 kr.Markedet · 20072.943.516 kr.Markedet · 20082.221.596 kr.Markedet · 20092.420.970 kr.Markedet · 20102.332.422 kr.Markedet · 20112.881.194 kr.Markedet · 20121.279.152 kr.Markedet · 20132.169.990 kr.Markedet · 2014741.942 kr.Markedet · 20152.125.434 kr.Markedet · 20162.438.454 kr.Markedet · 20172.889.936 kr.Markedet · 20181.432.842 kr.Markedet · 20191.682.412 kr.Markedet · 20202.228.646 kr.Markedet · 20213.661.206 kr.Markedet · 20223.100.308 kr.Markedet · 20233.435.324 kr.Markedet · 20243.555.738 kr.Markedet · 20253.084.516 kr.Markedet · 20262.864.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2007 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.815.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 12, Østerby
6470 Sydals		303 m²1,4 km10-12-20242.125.550 kr.7.015 kr./m²
Østerbyvej 54, Østerby
6470 Sydals		249 m²1,9 km19-11-20251.700.000 kr.6.827 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs
6470 Sydals		211 m²2,8 km20-08-20241.565.000 kr.7.417 kr./m²
Vesterkobbel 5, Kegnæs
6470 Sydals		264 m²4,4 km09-06-20261.350.000 kr.5.114 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby
6470 Sydals		167 m²1,9 km14-09-20261.995.000 kr.11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby
6470 Sydals		167 m²1,9 km16-12-20241.675.000 kr.10.030 kr./m²
Rubæk 4, Skovbyballe
6470 Sydals		345 m²3,4 km07-05-20262.900.000 kr.8.406 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby
6470 Sydals		166 m²2,0 km13-06-20241.300.000 kr.7.831 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby
6470 Sydals		202 m²3,7 km19-01-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild
6470 Sydals		299 m²6,0 km28-04-20251.770.000 kr.5.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden