Strandgårdsvej 13, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 133 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 4.586 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 4586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 133 m².4.066.342 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.029.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,73 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1996okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000561.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 39B, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	264 m	18-09-2026	2.410.000 kr.	24.100 kr./m²
Strandgårdsvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	84 m	22-05-2026	2.998.000 kr.	32.587 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	702 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	243 m	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	90 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Blommens Toft 5 6720 Fanø	130 m²	316 m	17-09-2026	2.412.500 kr.	18.558 kr./m²
Havstien 38, Rindby Strand 6720 Fanø	134 m²	551 m	25-09-2024	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Helmvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	620 m	23-07-2026	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²
Krinkelkrog 3, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	625 m	20-08-2025	3.625.000 kr.	27.256 kr./m²
Helmvej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	129 m²	440 m	21-07-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu