Strandgårdsvej 27B, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.631 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 140 m².4.280.360 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.810.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 39B, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	172 m	18-09-2026	2.410.000 kr.	24.100 kr./m²
Strandgårdsvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	129 m	22-05-2026	2.998.000 kr.	32.587 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	604 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	141 m	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	650 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²
Blommens Toft 5 6720 Fanø	130 m²	307 m	17-09-2026	2.412.500 kr.	18.558 kr./m²
Havstien 38, Rindby Strand 6720 Fanø	134 m²	653 m	25-09-2024	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Krinkelkrog 3, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	611 m	20-08-2025	3.625.000 kr.	27.256 kr./m²
Helmvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	621 m	23-07-2026	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²
Helmvej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	129 m²	505 m	21-07-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu