Strandgade 11, 9900 Frederikshavn — Villa · 56 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 153 m², 2 værelser, opført i 1820, renoveret i 1942. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.958 kr/m².681.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 153 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering621.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,54 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1995 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1942Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	768 m	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	664 m	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	577 m	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	731 m	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	638 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	435 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	2,1 km	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	665 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	638 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	797 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu