Strandgade 17

Rækkehus · 113 m² · bygget 1699

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 52 m², 4 værelser, opført i 1699, renoveret i 1791. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1699
Om-/tilbygget: 1791
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.058 kr/m².3.468.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 37.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (327 år)Huset er 327 år gammelt (opført 1699). Sidste registrerede renovering: 1791 (235 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.134.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,40 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1791Ombygning
1699Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 3 3000 Helsingør	105 m²	65 m	05-12-2023	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Belvederevej 6E 3000 Helsingør	109 m²	627 m	12-01-2026	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Belvederevej 6D 3000 Helsingør	109 m²	632 m	04-07-2026	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	943 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	943 m	11-09-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Gernersvej 23 3000 Helsingør	116 m²	870 m	28-11-2023	3.025.000 kr.	26.078 kr./m²
Belvederevej 10F 3000 Helsingør	106 m²	618 m	12-08-2026	3.570.000 kr.	33.679 kr./m²
Montebello Alle 4C 3000 Helsingør	112 m²	1,1 km	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	859 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Belvederevej 47B 3000 Helsingør	119 m²	866 m	13-05-2026	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu