Strandgade 28

Rækkehus · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 115 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1877
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.135 kr/m².579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 11.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 13.949 kr/m²-18,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering651.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,57 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2020sep.Ejerskifte495.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	425 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Nørrebro 64 5900 Rudkøbing	72 m²	379 m	14-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Reberbanen 20 5900 Rudkøbing	67 m²	335 m	14-05-2025	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	383 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	198 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Smedegade 18 5900 Rudkøbing	76 m²	181 m	22-06-2025	695.000 kr.	9.145 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	378 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	378 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Spodsbjergvej 65 5900 Rudkøbing	72 m²	770 m	21-04-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	402 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu