Menu
For mæglere Log ind
Strandgade 3, 1.
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Strandgade 3, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.371 kr/m².1.688.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 15.926 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.011.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.198.749 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,97 pct. siden jul. 2021
251k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20211.600.000 kr.31. mar. 20221.720.000 kr.I dag · vores estimat2.011.819 kr.Markedet · 1992432.000 kr.Markedet · 1993378.540 kr.Markedet · 1994530.388 kr.Markedet · 1995655.776 kr.Markedet · 1996787.644 kr.Markedet · 1997467.964 kr.Markedet · 19981.075.464 kr.Markedet · 19991.755.756 kr.Markedet · 20001.079.244 kr.Markedet · 20011.032.588 kr.Markedet · 20022.420.496 kr.Markedet · 20032.544.696 kr.Markedet · 2004913.896 kr.Markedet · 20051.961.280 kr.Markedet · 20061.749.060 kr.Markedet · 20071.638.252 kr.Markedet · 20082.107.296 kr.Markedet · 20091.762.776 kr.Markedet · 20101.818.288 kr.Markedet · 20111.419.012 kr.Markedet · 20121.673.136 kr.Markedet · 20131.994.328 kr.Markedet · 20141.273.752 kr.Markedet · 20152.573.424 kr.Markedet · 20161.376.352 kr.Markedet · 20172.150.496 kr.Markedet · 20182.280.204 kr.Markedet · 20191.701.000 kr.Markedet · 20201.730.484 kr.Markedet · 20212.472.120 kr.Markedet · 20221.864.836 kr.Markedet · 20232.511.864 kr.Markedet · 20242.126.628 kr.Markedet · 20252.135.700 kr.Markedet · 20262.009.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.011.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgade 31C, 1.
8700 Horsens		93 m²210 m30-10-20262.075.000 kr.22.312 kr./m²
Strandgade 31C, 1.
8700 Horsens		93 m²210 m25-11-20241.800.000 kr.19.355 kr./m²
Strandgade 25B
8700 Horsens		78 m²148 m29-04-20241.000.000 kr.12.821 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv
8700 Horsens		60 m²219 m19-03-2026925.000 kr.15.417 kr./m²
Strandgade 30C, st. th
8700 Horsens		58 m²245 m06-08-2024845.000 kr.14.569 kr./m²
Strandgade 31C, st.
8700 Horsens		55 m²210 m30-10-20262.075.000 kr.37.727 kr./m²
Strandgade 31C, st.
8700 Horsens		55 m²210 m25-11-20241.800.000 kr.32.727 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 27, 3. 3
8700 Horsens		110 m²134 m03-02-20263.245.000 kr.29.500 kr./m²
Emil Bojsens Gade 72, 1.
8700 Horsens		103 m²68 m21-08-20251.565.000 kr.15.194 kr./m²
Fredericiagade 2, 1. th
8700 Horsens		110 m²325 m25-04-20241.550.000 kr.14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden