Strandgade 3

Rækkehus · 105 m² · bygget 1795

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 138 m², 5 værelser, opført i 1795, renoveret i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1795
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.431 kr/m².3.363.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 37.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (231 år)Huset er 231 år gammelt (opført 1795). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.870.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2003Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1795Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 10F 3000 Helsingør	106 m²	560 m	12-08-2026	3.570.000 kr.	33.679 kr./m²
Belvederevej 6E 3000 Helsingør	109 m²	567 m	12-01-2026	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Belvederevej 6D 3000 Helsingør	109 m²	572 m	04-07-2026	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	1,0 km	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Fiolgade 6 3000 Helsingør	93 m²	183 m	16-03-2026	2.425.000 kr.	26.075 kr./m²
Allegade 30 3000 Helsingør	101 m²	866 m	08-09-2025	3.175.000 kr.	31.436 kr./m²
Nannasvej 12 3000 Helsingør	102 m²	1,1 km	02-09-2024	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Rolfsvej 1D 3000 Helsingør	103 m²	1,2 km	02-12-2025	3.620.000 kr.	35.146 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	1,3 km	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	1,1 km	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu