Strandgade 32A

Rækkehus · 89 m² · bygget 1760

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 1760, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.339 kr/m².974.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 26.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.955 kr/m²+89,00 pct.
3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.143.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
9. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2022feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 20B 4760 Vordingborg	61 m²	630 m	27-08-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Sankelmarksvej 8G 4760 Vordingborg	110 m²	1,4 km	16-12-2023	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	2,8 km	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	3,2 km	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Bjørnevænget 10 4760 Vordingborg	81 m²	2,8 km	26-12-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Svalevej 9A 4760 Vordingborg	94 m²	3,3 km	26-12-2023	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Marienbergvej 23B 4760 Vordingborg	57 m²	1,1 km	07-04-2026	350.000 kr.	6.140 kr./m²
Hørvænget 18B 4760 Vordingborg	69 m²	2,2 km	19-12-2024	310.000 kr.	4.493 kr./m²
Olsbjergvej 141 4760 Vordingborg	90 m²	4,1 km	08-01-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Toften 8 4760 Vordingborg	91 m²	5,5 km	17-11-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu