Strandgade 37B

Rækkehus · 173 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 129 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.494 kr/m².2.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 18.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.585.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,72 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Havnegade 58 8700 Horsens	159 m²	228 m	22-06-2026	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92 8700 Horsens	194 m²	300 m	26-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Åboulevarden 90 8700 Horsens	160 m²	684 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	166 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Adelgade 13 8700 Horsens	175 m²	1,5 km	19-10-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Villavej 47 8700 Horsens	143 m²	231 m	27-08-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	65 m	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Sjællandsgade 19 8700 Horsens	168 m²	1,5 km	25-02-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	161 m	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Teglgårdsvej 8 8700 Horsens	124 m²	241 m	29-06-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu