Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Strandgade 89, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1850
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
371 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.943 kr/m².2.245.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.477 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.482.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden jun. 2018
386k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.200.000 kr.31. okt. 20203.040.000 kr.I dag · vores estimat2.482.479 kr.Markedet · 1992634.600 kr.Markedet · 1993473.800 kr.Markedet · 19941.055.100 kr.Markedet · 1995532.700 kr.Markedet · 1996511.400 kr.Markedet · 1997593.400 kr.Markedet · 1998672.200 kr.Markedet · 19991.017.600 kr.Markedet · 20001.107.800 kr.Markedet · 20011.198.300 kr.Markedet · 20021.142.900 kr.Markedet · 20031.381.400 kr.Markedet · 20041.542.800 kr.Markedet · 20051.545.500 kr.Markedet · 20062.256.900 kr.Markedet · 20072.250.000 kr.Markedet · 20081.803.300 kr.Markedet · 20091.170.200 kr.Markedet · 20101.672.300 kr.Markedet · 20112.374.500 kr.Markedet · 20121.789.800 kr.Markedet · 20131.057.700 kr.Markedet · 20141.504.900 kr.Markedet · 20151.603.300 kr.Markedet · 20161.729.500 kr.Markedet · 20172.032.400 kr.Markedet · 20182.098.000 kr.Markedet · 20192.090.900 kr.Markedet · 20202.445.600 kr.Markedet · 20212.390.200 kr.Markedet · 20222.638.900 kr.Markedet · 20232.691.100 kr.Markedet · 20242.614.500 kr.Markedet · 20252.560.200 kr.Markedet · 20262.866.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.040.000 kr.
I dag · vores estimat
2.482.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgade 41A
3000 Helsingør		109 m²292 m18-09-20262.995.000 kr.27.477 kr./m²
Strandgade 57, 2.
3000 Helsingør		114 m²175 m10-07-20253.010.000 kr.26.404 kr./m²
Strandgade 57, 3.
3000 Helsingør		78 m²175 m24-05-20251.150.000 kr.14.744 kr./m²
Strandgade 36, st.
3000 Helsingør		70 m²323 m02-10-20252.395.000 kr.34.214 kr./m²
Strandgade 47, st. tv
3000 Helsingør		65 m²251 m02-03-20251.400.000 kr.21.538 kr./m²
Strandgade 87B, 1. th
3000 Helsingør		58 m²9 m09-04-20261.925.000 kr.33.190 kr./m²
Strandgade 47, st. th
3000 Helsingør		61 m²251 m13-05-20251.405.000 kr.23.033 kr./m²
Strandgade 31A, 1.
3000 Helsingør		147 m²338 m21-08-20264.900.000 kr.33.333 kr./m²
Strandgade 49C, st.
3000 Helsingør		50 m²236 m08-05-20261.650.000 kr.33.000 kr./m²
Strandgade 49C, 1.
3000 Helsingør		50 m²236 m29-03-20251.625.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden