Strandhaven 4, 3060 Espergærde — Villa · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 486 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.668 kr/m².5.474.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (56780 vs 40123 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.100.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhaven 1 3060 Espergærde	140 m²	34 m	27-11-2023	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Vagtelvej 3 3060 Espergærde	130 m²	199 m	27-07-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Vagtelvej 12 3060 Espergærde	131 m²	269 m	30-04-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Gammel Strandvej 422B 3060 Espergærde	136 m²	96 m	03-07-2026	7.325.000 kr.	53.860 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	214 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Dalen 6 3060 Espergærde	138 m²	177 m	10-06-2026	7.500.000 kr.	54.348 kr./m²
Ny Strandvej 77 3060 Espergærde	124 m²	199 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	500 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Tibberupgårdsvej 16 3060 Espergærde	140 m²	321 m	08-10-2024	6.550.000 kr.	46.786 kr./m²
Tibberup Alle 18 3060 Espergærde	139 m²	392 m	01-10-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu