Menu
For mæglere Log ind
Ny Strandvej 18

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Ny Strandvej 18

Villa · 230 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.138 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1138 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.498 kr/m².6.409.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.394 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering7.876.749 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.733.988 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,20 pct. siden okt. 2018
1,1M3,6M6,0M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.400.000 kr.I dag · vores estimat7.876.749 kr.Markedet · 19921.248.440 kr.Markedet · 19931.401.620 kr.Markedet · 19941.638.060 kr.Markedet · 19951.969.030 kr.Markedet · 19961.607.470 kr.Markedet · 19971.947.410 kr.Markedet · 19982.094.380 kr.Markedet · 19992.363.940 kr.Markedet · 20002.158.780 kr.Markedet · 20012.849.010 kr.Markedet · 20022.546.560 kr.Markedet · 20032.861.890 kr.Markedet · 20044.198.420 kr.Markedet · 20053.334.310 kr.Markedet · 20065.427.080 kr.Markedet · 20076.900.000 kr.Markedet · 20084.824.710 kr.Markedet · 20093.525.440 kr.Markedet · 20104.959.490 kr.Markedet · 20114.759.390 kr.Markedet · 20123.776.140 kr.Markedet · 20134.627.830 kr.Markedet · 20144.942.700 kr.Markedet · 20154.117.230 kr.Markedet · 20165.280.570 kr.Markedet · 20176.041.640 kr.Markedet · 20185.230.660 kr.Markedet · 20195.905.480 kr.Markedet · 20206.046.470 kr.Markedet · 20218.004.690 kr.Markedet · 20229.254.050 kr.Markedet · 20237.452.690 kr.Markedet · 20247.532.270 kr.Markedet · 20258.421.450 kr.Markedet · 20269.473.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.876.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Strandvej 30
3060 Espergærde		174 m²89 m24-08-20254.150.000 kr.23.851 kr./m²
Ny Strandvej 87
3060 Espergærde		160 m²543 m20-03-20245.450.000 kr.34.062 kr./m²
Ny Strandvej 19
3060 Espergærde		142 m²102 m23-09-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²
Ny Strandvej 60
3060 Espergærde		151 m²487 m08-10-20256.100.000 kr.40.397 kr./m²
Ny Strandvej 89
3060 Espergærde		146 m²557 m28-08-20255.150.000 kr.35.274 kr./m²
Ny Strandvej 27
3060 Espergærde		117 m²41 m03-07-20265.295.000 kr.45.256 kr./m²
Ny Strandvej 85
3060 Espergærde		127 m²536 m16-04-20244.495.000 kr.35.394 kr./m²
Ny Strandvej 77
3060 Espergærde		124 m²504 m05-06-20255.100.000 kr.41.129 kr./m²
Gammel Strandvej 215C
3060 Espergærde		225 m²536 m02-09-202515.400.000 kr.68.444 kr./m²
Safirvej 5
3060 Espergærde		227 m²714 m19-09-20257.604.500 kr.33.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden