Prisvurdering · 3060 Espergærde

Tjellesensvej 10

Villa · 145 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.927 kr/m².6.409.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.688.471 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.350.000 kr / Estimat: 7.108.242 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,51 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.688.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte3.625.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
1976apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	53 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²
Gammel Strandvej 422C 3060 Espergærde	149 m²	82 m	04-07-2026	9.395.000 kr.	63.054 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	309 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Strandhaven 1 3060 Espergærde	140 m²	176 m	27-11-2023	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	293 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	376 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	492 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	347 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Bakkegårdsvej 1A 3060 Espergærde	146 m²	527 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	254 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu