Strandhavevej 1, st. mf, Bovense

Villa · 86 m² · bygget 1765

Om boligen

Villa på 86 m², 3 værelser, opført i 1765, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1765
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.363 kr/m².2.548.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (261 år)Huset er 261 år gammelt (opført 1765). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.349.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,24 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2003 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1765Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalkendrupvej 70, Nordenhuse 5800 Nyborg	81 m²	2,3 km	11-07-2026	1.045.000 kr.	12.901 kr./m²
Bystævnet 19 5800 Nyborg	79 m²	4,2 km	19-07-2026	245.000 kr.	3.101 kr./m²
Åløkkevej 1A, Aunslev 5800 Nyborg	98 m²	4,9 km	10-09-2024	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Mårvænget 18 5800 Nyborg	94 m²	5,7 km	15-04-2024	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Åløkkevej 21, Aunslev 5800 Nyborg	106 m²	5,1 km	27-10-2025	1.056.000 kr.	9.962 kr./m²
Skaboeshusevej 158, Skaboeshuse 5800 Nyborg	70 m²	5,5 km	02-06-2024	4.097.500 kr.	58.536 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	3,3 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Åløkkevej 17, Aunslev 5800 Nyborg	107 m²	5,1 km	03-06-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	1,4 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	5,7 km	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu