Strandhøjen 10

Villa · 266 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 3.043 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 3043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.651 kr/m².5.307.178 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhøjen gns: 45.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+61,80 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.569.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,55 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.569.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20153.500.000 kr.
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	109 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandhøjen 30 3600 Frederikssund	155 m²	208 m	18-11-2025	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	791 m	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	253 m	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Syrenvej 8 3600 Frederikssund	208 m²	117 m	23-05-2024	6.456.789 kr.	31.042 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	609 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	1,6 km	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	664 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	1,3 km	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	416 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu