Strandhøjen 18

Villa · 204 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 912 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.346 kr/m².4.849.178 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhøjen gns: 45.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+61,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.291.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,40 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.716.000 kr.
21. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.716.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.291.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel4.716.000 kr.
okt.Ejerskifte4.716.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	171 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandhøjen 30 3600 Frederikssund	155 m²	130 m	18-11-2025	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Syrenvej 8 3600 Frederikssund	208 m²	123 m	23-05-2024	6.456.789 kr.	31.042 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	610 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	400 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	209 m	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Magnoliavej 6 3600 Frederikssund	181 m²	86 m	05-05-2025	4.125.000 kr.	22.790 kr./m²
Plantagevej 34 3600 Frederikssund	180 m²	81 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194 3600 Frederikssund	180 m²	166 m	28-07-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	876 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu