Strandhøjen 5

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.005 kr/m².3.771.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhøjen gns: 45.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+61,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.035.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,96 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.076.667 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.076.667 kr.
2007mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjen 30 3600 Frederikssund	155 m²	278 m	18-11-2025	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	20 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Enghaven 2 3600 Frederikssund	107 m²	191 m	18-09-2024	3.145.000 kr.	29.393 kr./m²
Skovmærkevej 1 3600 Frederikssund	106 m²	683 m	11-05-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	727 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	608 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Englodden 12 3600 Frederikssund	113 m²	272 m	10-06-2025	3.495.000 kr.	30.929 kr./m²
Vestervej 20 3600 Frederikssund	101 m²	493 m	18-08-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 102 3600 Frederikssund	114 m²	292 m	17-04-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Plantagevej 23 3600 Frederikssund	115 m²	230 m	30-05-2024	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu