Strandhøjen 8

Villa · 167 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.650 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.145 kr/m².5.506.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhøjen gns: 45.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+61,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.619.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,78 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1992 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.619.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1987Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	78 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandhøjen 30 3600 Frederikssund	155 m²	227 m	18-11-2025	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	299 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 212 3600 Frederikssund	166 m²	411 m	03-06-2024	7.700.000 kr.	46.386 kr./m²
Plantagevej 10 3600 Frederikssund	172 m²	317 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Ribisvej 6 3600 Frederikssund	156 m²	198 m	31-08-2026	6.495.000 kr.	41.635 kr./m²
Plantagevej 13B 3600 Frederikssund	158 m²	310 m	27-11-2024	3.895.000 kr.	24.652 kr./m²
Vangedevej 7 3600 Frederikssund	165 m²	656 m	23-08-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Magnoliavej 6 3600 Frederikssund	181 m²	96 m	05-05-2025	4.125.000 kr.	22.790 kr./m²
Plantagevej 34 3600 Frederikssund	180 m²	157 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu