Menu
For mæglere Log ind
Strandholm 9, Mosebølle
C

Prisvurdering · 4640 Faxe

Strandholm 9, Mosebølle

Villa · 142 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 7.937 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1966. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
7937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.294 kr/m².2.447.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.542.607 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.505.892 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden okt. 2018
263k2,6M4,9M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.900.000 kr.31. maj 20203.200.000 kr.I dag · vores estimat2.542.607 kr.Markedet · 1992612.446 kr.Markedet · 1993812.524 kr.Markedet · 1994588.874 kr.Markedet · 1995654.052 kr.Markedet · 1996853.846 kr.Markedet · 19971.499.236 kr.Markedet · 1998905.960 kr.Markedet · 1999843.764 kr.Markedet · 2000912.634 kr.Markedet · 2001978.948 kr.Markedet · 20021.129.184 kr.Markedet · 20031.262.664 kr.Markedet · 2004991.160 kr.Markedet · 20051.074.798 kr.Markedet · 20061.572.082 kr.Markedet · 20071.808.228 kr.Markedet · 20082.059.000 kr.Markedet · 2009963.328 kr.Markedet · 2010889.488 kr.Markedet · 20111.190.812 kr.Markedet · 20121.134.012 kr.Markedet · 20131.088.288 kr.Markedet · 2014771.770 kr.Markedet · 2015868.614 kr.Markedet · 20161.531.896 kr.Markedet · 20171.272.178 kr.Markedet · 20181.492.136 kr.Markedet · 20191.393.730 kr.Markedet · 20201.509.886 kr.Markedet · 20211.963.008 kr.Markedet · 20222.019.950 kr.Markedet · 20231.657.282 kr.Markedet · 20241.668.074 kr.Markedet · 20251.853.526 kr.Markedet · 20261.871.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.542.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte
  • majEjerskifte3.200.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandholm 32, Leestrup Str
4640 Faxe		133 m²278 m29-08-20251.950.000 kr.14.662 kr./m²
Vindbyholtvej 24
4640 Faxe		131 m²3,1 km06-06-20241.845.000 kr.14.084 kr./m²
Orupgade 48, Orup
4640 Faxe		147 m²3,9 km08-12-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Leestrupvej 8
4640 Faxe		175 m²2,5 km06-01-20263.995.000 kr.22.829 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue
4640 Faxe		137 m²4,1 km07-01-20261.750.000 kr.12.774 kr./m²
Vindbyholtvej 1
4640 Faxe		177 m²2,5 km31-07-20241.695.000 kr.9.576 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue
4640 Faxe		160 m²4,1 km02-02-20255.990.000 kr.37.438 kr./m²
Orupgade 25, Orup
4640 Faxe		127 m²4,3 km11-11-20261.595.000 kr.12.559 kr./m²
Hylledevej 9, Hyllede
4640 Faxe		130 m²4,5 km18-03-20251.600.000 kr.12.308 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup
4640 Faxe		155 m²5,1 km04-09-20252.400.000 kr.15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden