Prisvurdering · 4640 Faxe

Rylevej 10, Mosebølle

Fritidshus · 98 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i MosebølleMedian pris/m² for fritidshus i Mosebølle (4640, sidste 24 mdr.): 21.715 kr/m² × 98 m².2.128.070 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering2.194.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,71 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2021majEjerskifte1.425.000 kr.
2008Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 9, Mosebølle 4640 Faxe	69 m²	58 m	27-04-2025	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Rylevej 14, Mosebølle 4640 Faxe	67 m²	46 m	10-08-2026	2.675.000 kr.	39.925 kr./m²
Rylevej 3, Mosebølle 4640 Faxe	50 m²	59 m	28-09-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Digestykket 22, Mosebølle 4640 Faxe	103 m²	154 m	20-01-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Fjordvej 19, Mosebølle 4640 Faxe	86 m²	141 m	17-04-2026	3.395.000 kr.	39.477 kr./m²
Ternevej 16, Mosebølle 4640 Faxe	115 m²	144 m	14-08-2025	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Ternevej 26, Mosebølle 4640 Faxe	80 m²	124 m	02-06-2024	1.434.500 kr.	17.931 kr./m²
Fjordvej 5, Mosebølle 4640 Faxe	81 m²	266 m	30-10-2025	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Ternevej 12, Mosebølle 4640 Faxe	76 m²	162 m	31-03-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Niels Juels Vej 4, Mosebølle 4640 Faxe	71 m²	219 m	09-07-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu