Prisvurdering · 4640 Faxe

Sommerlystvej 10, Mosebølle

Fritidshus · 39 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i MosebølleMedian pris/m² for fritidshus i Mosebølle (4640, sidste 24 mdr.): 21.715 kr/m² × 39 m².846.885 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering651.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,16 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 125.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
mar.Ejerskifte125.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlystvej 1, Mosebølle 4640 Faxe	43 m²	64 m	05-06-2025	900.000 kr.	20.930 kr./m²
Ternevej 4, Mosebølle 4640 Faxe	41 m²	304 m	09-08-2024	650.000 kr.	15.854 kr./m²
Tjørnevænget 10, Mosebølle 4640 Faxe	45 m²	195 m	17-11-2024	705.000 kr.	15.667 kr./m²
Ternevej 6, Mosebølle 4640 Faxe	49 m²	244 m	24-04-2026	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Rylevej 3, Mosebølle 4640 Faxe	50 m²	125 m	28-09-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Digestykket 20, Mosebølle 4640 Faxe	53 m²	153 m	25-09-2026	1.645.000 kr.	31.038 kr./m²
Vindbyholtvej 15 4640 Faxe	30 m²	2,1 km	15-04-2026	1.015.000 kr.	33.833 kr./m²
Dyrehavevej 50, Roholte 4640 Faxe	48 m²	3,3 km	24-04-2024	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Digestykket 6, Mosebølle 4640 Faxe	66 m²	93 m	09-07-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Ternevej 18, Mosebølle 4640 Faxe	66 m²	113 m	23-09-2024	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu