Strandhus Alleen 14, Vantore

Villa · 189 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 19.990 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 19990 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.190 kr/m².2.013.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.927.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,81 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 29 4880 Nysted	182 m²	2,7 km	23-09-2026	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	2,9 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Våsenvej 5, Vantore 4880 Nysted	269 m²	406 m	08-10-2025	2.035.000 kr.	7.565 kr./m²
Vantorevej 103 4880 Nysted	243 m²	1,6 km	01-09-2026	4.700.000 kr.	19.342 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	3,2 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	2,8 km	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Holtevej 2, Tågense 4880 Nysted	120 m²	1,2 km	15-05-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	2,7 km	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	3,0 km	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	2,8 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu