Strandhusvej 19, Udbyhøj, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 14.813 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 14813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.619 kr/m² × 51 m².643.569 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering599.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,29 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusvej 3, Udbyhøj 8950 Ørsted	36 m²	162 m	16-06-2024	300.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandhusvej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	93 m²	66 m	09-03-2025	825.000 kr.	8.871 kr./m²
Koglevej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	52 m²	1,2 km	23-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Skansevej 1, Udbyhøj 8950 Ørsted	40 m²	251 m	05-06-2026	760.000 kr.	19.000 kr./m²
Krammesvej 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	57 m²	1,1 km	17-12-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Havvejen 12D, Udbyhøj 8950 Ørsted	58 m²	1,3 km	11-08-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Krammesvej 9, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	1,1 km	08-05-2024	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Krammesvej 19, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	1,1 km	09-09-2026	530.000 kr.	12.619 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	1,1 km	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Rougsøvej 255, Udbyhøj 8950 Ørsted	67 m²	120 m	07-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu