Strandhusvej 23, Udbyhøj

Fritidshus · 60 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 14.813 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 14813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.619 kr/m² × 60 m².757.140 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering843.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 360.000 kr.
1. nov. 2023 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2022jul.Ejerskifte360.000 kr.
2006Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusvej 3, Udbyhøj 8950 Ørsted	36 m²	192 m	16-06-2024	300.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandhusvej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	93 m²	96 m	09-03-2025	825.000 kr.	8.871 kr./m²
Rougsøvej 255, Udbyhøj 8950 Ørsted	67 m²	140 m	07-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	1,1 km	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Krammesvej 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	57 m²	1,1 km	17-12-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Havvejen 12D, Udbyhøj 8950 Ørsted	58 m²	1,3 km	11-08-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Koglevej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	52 m²	1,1 km	23-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Havtornevej 16, Udbyhøj 8950 Ørsted	72 m²	1,2 km	03-04-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Havvejen 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	74 m²	1,0 km	02-04-2025	1.135.000 kr.	15.338 kr./m²
Skansevej 1, Udbyhøj 8950 Ørsted	40 m²	277 m	05-06-2026	760.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu