Strandløkken 7

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.849 kr/m².1.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandløkken gns: 11.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.372.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløkken 9 5330 Munkebo	178 m²	28 m	12-03-2025	2.410.000 kr.	13.539 kr./m²
Stenlunden 13 5330 Munkebo	118 m²	220 m	09-02-2026	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Ølunden 37 5330 Munkebo	120 m²	141 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Strandlystvej 30 5330 Munkebo	110 m²	147 m	03-09-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Ølunden 25 5330 Munkebo	110 m²	201 m	15-10-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandlystvej 42 5330 Munkebo	107 m²	67 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	17.523 kr./m²
Ølunden 11 5330 Munkebo	110 m²	295 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Strandlystvej 27 5330 Munkebo	108 m²	182 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Ølunden 18 5330 Munkebo	108 m²	204 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Erantisvænget 5 5330 Munkebo	115 m²	960 m	24-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu