Strandløkkevej 42, Strandløkke

Fritidshus · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.612 kr/m².3.730.250 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.072.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+296,93 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.002.862 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.025.932 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte1.025.932 kr.
2020mar.Ejerskifte3.002.862 kr.
2002majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	192 m	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Nordøstvej 7, Bovense 5800 Nyborg	110 m²	1,9 km	09-07-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	1,8 km	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	1,5 km	09-09-2025	3.387.500 kr.	26.260 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	2,5 km	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	866 m	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	1,9 km	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Brændeskovvej 38, Bovense 5800 Nyborg	60 m²	1,2 km	09-04-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	1,8 km	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Svalevej 4, Nordenhuse 5800 Nyborg	64 m²	1,8 km	09-08-2026	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu