Strandlyst Alle 25

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.577 kr/m².3.987.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlyst gns: 37.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.734.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,43 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2002 · Alm. Salg: 840.306 kr.
I dag · vores estimat: 4.734.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg840.306 kr.
1997aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlyst Alle 29 2650 Hvidovre	105 m²	37 m	16-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	264 m	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Strandlyst Alle 61 2650 Hvidovre	117 m²	367 m	28-11-2024	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Strandlyst Alle 37 2650 Hvidovre	68 m²	107 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	66.176 kr./m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	153 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Frihedsvej 2 2650 Hvidovre	95 m²	243 m	20-08-2025	3.695.000 kr.	38.895 kr./m²
Avedøre Enghavevej 22 2650 Hvidovre	98 m²	214 m	29-07-2026	4.905.000 kr.	50.051 kr./m²
Frihedslyst Alle 45 2650 Hvidovre	96 m²	459 m	28-12-2023	3.607.000 kr.	37.573 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	147 m	24-01-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	147 m	26-11-2023	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu