Strandlyst Alle 29

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.374 kr/m².4.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlyst gns: 37.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.362.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.362.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlyst Alle 61 2650 Hvidovre	117 m²	332 m	28-11-2024	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	228 m	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Strandlyst Alle 37 2650 Hvidovre	68 m²	72 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	66.176 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	145 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Engholm Alle 41 2650 Hvidovre	107 m²	198 m	11-06-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Engholm Alle 22 2650 Hvidovre	109 m²	77 m	23-08-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	133 m	24-01-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	133 m	26-11-2023	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	549 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	149 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu