Strandlysthuse 25, 5330 Munkebo — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.362 kr/m².1.164.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlysthuse gns: 23.333 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 37.582 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering984.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,29 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2008 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel540.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlysthuse 91 5330 Munkebo	44 m²	123 m	23-06-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Strandlysthuse 14 5330 Munkebo	43 m²	102 m	16-12-2025	850.000 kr.	19.767 kr./m²
Strandlysthuse 12 5330 Munkebo	43 m²	121 m	29-05-2026	946.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandlysthuse 71 5330 Munkebo	42 m²	96 m	02-10-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandlysthuse 39 5330 Munkebo	46 m²	117 m	16-12-2023	1.100.000 kr.	23.913 kr./m²
Strandlysthuse 10 5330 Munkebo	41 m²	143 m	08-03-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Strandlysthuse 72 5330 Munkebo	39 m²	96 m	19-10-2024	995.000 kr.	25.513 kr./m²
Strandlysthuse 11 5330 Munkebo	50 m²	132 m	04-06-2026	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Strandlysthuse 8 5330 Munkebo	50 m²	167 m	25-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandlysthuse 1A 5330 Munkebo	37 m²	83 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	59.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu