Strandlysthuse 51

Fritidshus · 52 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.023 kr/m².1.266.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlysthuse gns: 23.333 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 37.582 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.241.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,34 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 175.000 kr.
20. sep. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte700.000 kr.
1998majSolgt, alm. frit salg175.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlysthuse 11 5330 Munkebo	50 m²	109 m	04-06-2026	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Strandlysthuse 8 5330 Munkebo	50 m²	144 m	25-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandlysthuse 39 5330 Munkebo	46 m²	88 m	16-12-2023	1.100.000 kr.	23.913 kr./m²
Strandlysthuse 6 5330 Munkebo	58 m²	165 m	19-08-2026	2.315.000 kr.	39.914 kr./m²
Strandlysthuse 28 5330 Munkebo	60 m²	34 m	26-03-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandlysthuse 91 5330 Munkebo	44 m²	70 m	23-06-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Strandlysthuse 14 5330 Munkebo	43 m²	80 m	16-12-2025	850.000 kr.	19.767 kr./m²
Strandlysthuse 12 5330 Munkebo	43 m²	97 m	29-05-2026	946.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandlysthuse 71 5330 Munkebo	42 m²	44 m	02-10-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandlysthuse 10 5330 Munkebo	41 m²	120 m	08-03-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu