Strandlysthuse 63

Fritidshus · 42 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.662 kr/m².1.144.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlysthuse gns: 23.333 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 37.582 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering865.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,08 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2021 · Alm. Salg: 510.000 kr.
18. jun. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2021okt.Ejerskifte510.000 kr.
1997majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlysthuse 71 5330 Munkebo	42 m²	46 m	02-10-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandlysthuse 14 5330 Munkebo	43 m²	51 m	16-12-2025	850.000 kr.	19.767 kr./m²
Strandlysthuse 12 5330 Munkebo	43 m²	64 m	29-05-2026	946.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandlysthuse 10 5330 Munkebo	41 m²	83 m	08-03-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Strandlysthuse 91 5330 Munkebo	44 m²	59 m	23-06-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Strandlysthuse 72 5330 Munkebo	39 m²	60 m	19-10-2024	995.000 kr.	25.513 kr./m²
Strandlysthuse 39 5330 Munkebo	46 m²	50 m	16-12-2023	1.100.000 kr.	23.913 kr./m²
Strandlysthuse 1A 5330 Munkebo	37 m²	62 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	59.459 kr./m²
Strandlysthuse 83 5330 Munkebo	36 m²	74 m	29-05-2025	900.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandlysthuse 11 5330 Munkebo	50 m²	74 m	04-06-2026	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu