Strandlystvej 22

Villa · 294 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1576 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.690 kr/m².5.160.678 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 23.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.046.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,20 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.046.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	304 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	1,3 km	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	679 m	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Bonderupvej 16 3600 Frederikssund	289 m²	2,1 km	05-05-2024	4.350.000 kr.	15.052 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	331 m	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	521 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Syrenvej 8 3600 Frederikssund	208 m²	178 m	23-05-2024	6.456.789 kr.	31.042 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	1,5 km	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Færgevej 103 3600 Frederikssund	320 m²	2,1 km	13-07-2026	7.750.000 kr.	24.219 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	733 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu