Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5330 Munkebo

Strandlystvej 44

Villa · 195 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.291 kr/m².1.558.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 13.520 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.321.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,24 pct. siden mar. 2022
251k938k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2022825.000 kr.30. sep. 20242.125.000 kr.I dag · vores estimat2.321.367 kr.Markedet · 1992832.845 kr.Markedet · 1993925.080 kr.Markedet · 1994447.525 kr.Markedet · 1995882.960 kr.Markedet · 19961.005.810 kr.Markedet · 1997994.500 kr.Markedet · 19981.302.015 kr.Markedet · 19991.371.435 kr.Markedet · 20001.596.855 kr.Markedet · 2001785.850 kr.Markedet · 20021.019.460 kr.Markedet · 2003862.680 kr.Markedet · 2004598.065 kr.Markedet · 2005344.955 kr.Markedet · 2006332.085 kr.Markedet · 20072.298.270 kr.Markedet · 20081.950.000 kr.Markedet · 20092.070.705 kr.Markedet · 20101.820.520 kr.Markedet · 20111.810.770 kr.Markedet · 20122.276.235 kr.Markedet · 20131.018.680 kr.Markedet · 20142.937.675 kr.Markedet · 20151.818.960 kr.Markedet · 20161.764.360 kr.Markedet · 20172.453.685 kr.Markedet · 20182.012.010 kr.Markedet · 20191.863.225 kr.Markedet · 20201.873.365 kr.Markedet · 20212.388.360 kr.Markedet · 20222.150.655 kr.Markedet · 20232.392.845 kr.Markedet · 20242.997.930 kr.Markedet · 20252.638.350 kr.Markedet · 20262.488.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
825.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.321.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte825.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlystvej 9
5330 Munkebo		181 m²230 m24-06-20261.400.000 kr.7.735 kr./m²
Strandlystvej 48
5330 Munkebo		155 m²38 m02-11-20251.900.000 kr.12.258 kr./m²
Strandlystvej 12
5330 Munkebo		149 m²219 m01-05-20262.265.000 kr.15.201 kr./m²
Strandlystvej 30
5330 Munkebo		110 m²82 m03-09-20251.395.000 kr.12.682 kr./m²
Strandlystvej 42
5330 Munkebo		107 m²30 m22-05-20251.875.000 kr.17.523 kr./m²
Strandlystvej 27
5330 Munkebo		108 m²146 m12-11-20241.450.000 kr.13.426 kr./m²
Strandlystvej 23
5330 Munkebo		98 m²152 m20-02-20241.075.000 kr.10.969 kr./m²
Strandlystvej 5
5330 Munkebo		98 m²309 m30-06-20261.450.000 kr.14.796 kr./m²
Strandlystvej 5
5330 Munkebo		98 m²309 m26-05-20261.450.000 kr.14.796 kr./m²
Strandlystvej 5
5330 Munkebo		98 m²309 m31-05-20251.325.000 kr.13.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden