Strandlystvej 46

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.869 kr/m².1.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 13.520 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.294.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 42 5330 Munkebo	107 m²	42 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	17.523 kr./m²
Strandlystvej 27 5330 Munkebo	108 m²	164 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Strandlystvej 30 5330 Munkebo	110 m²	105 m	03-09-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Strandlystvej 23 5330 Munkebo	98 m²	173 m	20-02-2024	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	331 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	331 m	26-05-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	331 m	31-05-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	331 m	16-03-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Strandlystvej 12 5330 Munkebo	149 m²	242 m	01-05-2026	2.265.000 kr.	15.201 kr./m²
Strandlystvej 48 5330 Munkebo	155 m²	30 m	02-11-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu