Strandmarken 1

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.381 kr/m².5.446.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandmarken gns: 43.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.005.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.899.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.065.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.005.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.405.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg5.065.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.899.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dageløkkevej 17 3050 Humlebæk	115 m²	1,2 km	09-09-2025	10.800.000 kr.	93.913 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	1,7 km	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	2,2 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Boserupvej 426 3050 Humlebæk	110 m²	2,3 km	29-04-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Violvej 17 3050 Humlebæk	121 m²	1,7 km	18-07-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Laveskov Alle 312 3050 Humlebæk	131 m²	1,1 km	06-05-2025	5.850.000 kr.	44.656 kr./m²
Boserupvej 318 3050 Humlebæk	116 m²	2,5 km	30-10-2025	4.596.000 kr.	39.621 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	1,3 km	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Dageløkkevej 45 3050 Humlebæk	127 m²	1,9 km	16-09-2024	6.295.000 kr.	49.567 kr./m²
Laveskov Alle 205 3050 Humlebæk	138 m²	1,2 km	21-01-2025	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu