Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Strandmarken 28

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
753 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.510 kr/m².4.402.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandmarken gns: 26.895 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.042.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,07 pct. siden maj 2020
514k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.900.000 kr.31. jul. 20234.000.000 kr.31. jul. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat4.042.599 kr.Markedet · 1992561.100 kr.Markedet · 1993727.384 kr.Markedet · 1994678.404 kr.Markedet · 19951.015.064 kr.Markedet · 19961.072.600 kr.Markedet · 19971.188.664 kr.Markedet · 19981.009.360 kr.Markedet · 19991.089.340 kr.Markedet · 2000818.276 kr.Markedet · 20011.532.392 kr.Markedet · 20021.613.860 kr.Markedet · 20031.648.704 kr.Markedet · 20041.644.984 kr.Markedet · 20051.843.260 kr.Markedet · 20063.150.840 kr.Markedet · 20072.448.504 kr.Markedet · 20082.560.848 kr.Markedet · 20091.817.592 kr.Markedet · 20102.225.800 kr.Markedet · 20111.983.380 kr.Markedet · 20121.656.392 kr.Markedet · 20131.526.192 kr.Markedet · 20142.210.300 kr.Markedet · 20152.066.708 kr.Markedet · 20162.106.760 kr.Markedet · 20172.321.404 kr.Markedet · 20182.539.644 kr.Markedet · 20192.818.520 kr.Markedet · 20202.930.120 kr.Markedet · 20213.392.888 kr.Markedet · 20223.425.872 kr.Markedet · 20233.221.148 kr.Markedet · 20243.764.268 kr.Markedet · 20253.544.664 kr.Markedet · 20263.672.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.042.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmarken 7
2690 Karlslunde		146 m²59 m14-06-20264.700.000 kr.32.192 kr./m²
Strandmarken 37
2690 Karlslunde		165 m²131 m04-12-20243.800.000 kr.23.030 kr./m²
Strandmarken 35
2690 Karlslunde		175 m²133 m18-06-20264.950.000 kr.28.286 kr./m²
Strandmarken 19
2690 Karlslunde		188 m²83 m02-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Strandmarken 17
2690 Karlslunde		211 m²85 m17-06-20245.595.000 kr.26.517 kr./m²
Hinbjerg 18
2690 Karlslunde		125 m²282 m15-05-20264.650.000 kr.37.200 kr./m²
Hinbjerg 16
2690 Karlslunde		123 m²308 m16-07-20243.525.000 kr.28.659 kr./m²
Hinbjerg 95
2690 Karlslunde		127 m²185 m27-08-20243.960.000 kr.31.181 kr./m²
Højmarksvej 10B
2690 Karlslunde		125 m²375 m14-07-20253.300.000 kr.26.400 kr./m²
Markersvænge 31
2690 Karlslunde		131 m²178 m11-05-20264.695.000 kr.35.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden