Strandmarken 3

Villa · 196 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.727 kr/m².5.017.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarken gns: 21.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²+36,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.478.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,09 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2010 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.478.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel747.500 kr.
2003feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 24 4800 Nykøbing F	147 m²	187 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandmarken 7 4800 Nykøbing F	137 m²	35 m	17-01-2026	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Strandmarken 19 4800 Nykøbing F	134 m²	223 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	614 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Stubbekøbingvej 49 4800 Nykøbing F	190 m²	434 m	19-12-2024	24.550.000 kr.	129.211 kr./m²
Høstsgade 6 4800 Nykøbing F	184 m²	255 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Vestensborg Alle 71 4800 Nykøbing F	197 m²	746 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Turbinevej 3 4800 Nykøbing F	179 m²	317 m	16-09-2025	2.230.500 kr.	12.461 kr./m²
Bellingevej 5 4800 Nykøbing F	204 m²	705 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Tromnæsvej 1 4800 Nykøbing F	197 m²	1,1 km	06-05-2026	4.300.000 kr.	21.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu