Strandmarken 4, 1.

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², grund på 2.809 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til parkerings- og transportanlæg
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 235 m²
Grundareal: 2809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.630 kr/m².3.802.450 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.743.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,63 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsbryggen 22, 3. th 4800 Nykøbing F	164 m²	209 m	05-10-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Sophieholmen 12, 3. tv 4800 Nykøbing F	169 m²	311 m	29-07-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Slotsbryggen 4, 4. tv 4800 Nykøbing F	174 m²	249 m	19-06-2024	5.550.000 kr.	31.897 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv 4800 Nykøbing F	140 m²	310 m	17-02-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Frisegade 19, 2. 4800 Nykøbing F	156 m²	1,1 km	07-05-2025	2.172.500 kr.	13.926 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7 4800 Nykøbing F	127 m²	283 m	17-09-2024	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Slotsgade 36, 1. 4800 Nykøbing F	130 m²	465 m	01-11-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv 4800 Nykøbing F	126 m²	271 m	22-12-2024	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Dronningensgade 23, 1. 4800 Nykøbing F	191 m²	829 m	11-09-2024	2.430.000 kr.	12.723 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	233 m	29-06-2026	3.927.000 kr.	33.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu