Strandmarken 6

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.274 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.534 kr/m².7.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandmarken gns: 43.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.271.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,07 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2016 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.271.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 1 3050 Humlebæk	110 m²	121 m	07-05-2026	5.405.000 kr.	49.136 kr./m²
Strandmarken 3 3050 Humlebæk	243 m²	100 m	03-06-2026	10.495.000 kr.	43.189 kr./m²
Humlebæk Strandvej 174 3050 Humlebæk	169 m²	113 m	12-05-2026	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	172 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	295 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Skovvej 10 3050 Humlebæk	175 m²	1,3 km	28-05-2025	8.050.000 kr.	46.000 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	1,8 km	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	1,5 km	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	1,3 km	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²
Lille Mosevej 9 3050 Humlebæk	168 m²	1,8 km	16-09-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu