Strandparken 101

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.180 kr/m².2.468.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.789 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.407.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,01 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1973Ombygning
1970Bygget
1969nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 130 5800 Nyborg	170 m²	176 m	14-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Strandparken 124 5800 Nyborg	160 m²	148 m	14-05-2026	2.370.000 kr.	14.812 kr./m²
Strandparken 124 5800 Nyborg	160 m²	148 m	26-01-2025	2.212.500 kr.	13.828 kr./m²
Strandparken 123 5800 Nyborg	157 m²	137 m	04-05-2026	2.540.000 kr.	16.178 kr./m²
Strandparken 112 5800 Nyborg	184 m²	108 m	10-01-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Strandparken 19 5800 Nyborg	162 m²	421 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Strandparken 65 5800 Nyborg	184 m²	254 m	05-01-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Strandparken 41 5800 Nyborg	150 m²	151 m	10-06-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Strandparken 87 5800 Nyborg	148 m²	67 m	22-12-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Strandparken 5 5800 Nyborg	156 m²	538 m	23-10-2025	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu